住宅ローンの借り換え

以前、１回住宅ローンの借り換えを行いましたが、

最近また大きく金利が下がっているので、

また住宅ローンの借り換えをしようと検討を始めました。

元々はフラット３５の固定金利でローンを組んでいました。

最初の時は、ちょうど癌の手術をした翌年でしたので、団信加入できないこともあり、

それで団信が任意加入のフラット３５でローンを組んでいました。

それから数年が経ち、金利が下がった時点で再び別の金融機関でフラット３５を借り換えました。

このとき、団信加入も打診してみたところ団信に加入できました。

１回目の借り換えで毎月のローンが１万円ほど下がりました。

今回は、金利が上がりにくい状況と判断して全期間固定のフラット３５ではなく

変動金利か期間限定固定金利で検討しています。

フラット３５ではない場合、団信込みのローンなのでその分の金額が大きいですし、

（毎年、１０万円くらい夏に団信の保険料を払っているのはかなりの負担になっています）

フラット３５の金利と１０年固定や変動金利では0.5％くらいは違うので、

２００万円ぐらいは違ってきます。

今回は役０．５～０．６％ぐらいのローンを検討していますが、

そうすると、

毎月で１万５千円ぐらい減、

毎年、２０万円以上減（別途団信特約料金支払いがないのが大きい）、

トータルで４００万円以上の減額になる予定です。

これまで、住宅ローンを払っていて思うのは、全期間固定は安心感はありますが、

変動や期間固定との金利差は大きく、あまりにも金利があがりそうなら

その時点でローンを借り換えすればよいのではないかということです。

金融機関の１０年固定が候補にあがっています。

やはり、住宅ローンの金利、人気ランキングの上位を参考にしています。

・au住宅ローン（じぶん銀行）

・イオン銀行

・SBIネット銀行

あたりが有力候補でしょうか？

やはり、ちょっとした金利、手数料で１００万円ぐらいはすぐに変わってくるので

少しでも安いところで借りたいと思っています。

かなり面倒なんですが、毎日のスーパーなどで１０円５円の節約をするのに

住宅ローンで何百万円も節約できるのにそれをやらないのはおかしいと思うので、

こういうのは面倒がらずにやらないといけないと自分に言い聞かせています。

どこかお勧めの住宅ローンはありますか？