相変わらず、物件探しが続いている。
中古も購入対象なのであるが、これまで中古住宅をいろいろ見てきた中で思うところがある。
中古も購入対象なのであるが、これまで中古住宅をいろいろ見てきた中で思うところがある。
問題になるのが、まずリフォームしている物件が多いということである。
売主側とすれば、少しでも高く売りたいがために、おそらく不動産屋などのアドバイスで
リフォームしてしまうのだろう。
不動産屋にとっても、自社でリフォームして儲けが増えることもあるし、
関連会社を紹介して、キックバックしてもらうこともあるだろう。
売主側とすれば、少しでも高く売りたいがために、おそらく不動産屋などのアドバイスで
リフォームしてしまうのだろう。
不動産屋にとっても、自社でリフォームして儲けが増えることもあるし、
関連会社を紹介して、キックバックしてもらうこともあるだろう。
しかし、これは賢明な買主側からすると、まったく迷惑なだけである。
売主側としては、リフォームした物件は間違いなく掛けた金額のそれ以上で
売りたいと思うだろうが、買主側からすると少しでも安い方がいいし、
不都合のあるところを隠されてしまうので、状態がつかみにくくなる。
それになんといっても、うちの場合はアレルギーがあるので、せっかく経年により
有害物質が抜けてきたにもかかわらず、有害物質を蓄えてしまうからである。
それに、大抵の売主側のリフォームは安くて傷みを隠すようなことしかやってないため
塩ビのビニールクロスを張ったり、複層フローリングを張ってしまう。
これは、僕の一番嫌いな内装なのだ。
やはり、自分の好きなように質感のリフォームをしたいのだ。
壁を塗り壁にするのは、自分で塗ればいいし、腰板だってがんばれば張れるだろう。
そして床は、無垢板を張るのだ。
畳だって、有害なマラカイトグリーンを塗った畳ではなく、健康畳を入れたい。
売主側としては、リフォームした物件は間違いなく掛けた金額のそれ以上で
売りたいと思うだろうが、買主側からすると少しでも安い方がいいし、
不都合のあるところを隠されてしまうので、状態がつかみにくくなる。
それになんといっても、うちの場合はアレルギーがあるので、せっかく経年により
有害物質が抜けてきたにもかかわらず、有害物質を蓄えてしまうからである。
それに、大抵の売主側のリフォームは安くて傷みを隠すようなことしかやってないため
塩ビのビニールクロスを張ったり、複層フローリングを張ってしまう。
これは、僕の一番嫌いな内装なのだ。
やはり、自分の好きなように質感のリフォームをしたいのだ。
壁を塗り壁にするのは、自分で塗ればいいし、腰板だってがんばれば張れるだろう。
そして床は、無垢板を張るのだ。
畳だって、有害なマラカイトグリーンを塗った畳ではなく、健康畳を入れたい。
僕は、基本的には中古物件の場合、リフォームされた物件は避けている。
ある本でも中古を売るときにはリフォームなどせずにありのままで売却がいいと薦めていた。
売主の方々は不動産屋の口車にのせられてリフォームしないよう注意が必要と思う。
結局は値下げ交渉に応じざるを得ないし、リフォームしたから売れるというのは
不動産屋が儲けたいだけの口実なのだ。
ある本でも中古を売るときにはリフォームなどせずにありのままで売却がいいと薦めていた。
売主の方々は不動産屋の口車にのせられてリフォームしないよう注意が必要と思う。
結局は値下げ交渉に応じざるを得ないし、リフォームしたから売れるというのは
不動産屋が儲けたいだけの口実なのだ。
